Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinsengracht is een zeldzaam groot grachtenpand in hartje Amsterdam. Met 210 m² woonoppervlak en een eigen tuin biedt het een unieke combinatie van historische allure en royale ruimte. De vraagprijs van €2.600.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar past bij de uitzonderlijke omvang en locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Weteringbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals, maar ook gezinnen weten de plek te vinden. Het is een buurt waar je de stad op loopafstand hebt, maar waar het ook rustig kan zijn aan de gracht. Lees meer over de buurt Weteringbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 273 meter) of de Jumbo iets verderop. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (242 meter) en ASVO (376 meter). Het Barlaeus Gymnasium is een van de dichtstbijzijnde middelbare scholen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Engel & Völkers Amsterdam en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsengracht 738, Amsterdam
De vraagprijs ligt 108% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.249.583). Dat komt vooral doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Het is een uniek pand op een toplocatie.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de Weteringbuurt heeft 27,3% van de woningen label A, 27,3% label B, 27,3% label C en 18,2% label D of lager. Het bouwjaar 1840 suggereert dat isolatie mogelijk aandacht nodig heeft.
De woning ligt aan de Prinsengracht, midden in de Amsterdamse grachtengordel. Het treinstation is op 2,8 km afstand, dus lopend ben je er in ongeveer een half uur. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9676 adressen per km².
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Ook zijn er diverse restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. De Prinsengracht zelf is een drukke, goed verlichte straat.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1840. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 188 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. Het is een monumentaal grachtenpand met een eigen tuin.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.111.450 | €899.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.510 | – |
| Huurprijs | €3.131 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.135.562 | €900.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.672 | – |
| Huurprijs | €3.767 p/m | €3.713 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinsengracht 738, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
