Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze monumentale tussenwoning aan de Herengracht ademt historie. Met 281 m² woonoppervlak over meerdere verdiepingen is het een van de grotere panden in de buurt. De vraagprijs van €2.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Amsterdam ligt lager, maar dit is geen gemiddeld pand.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en cultuur. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (op 2 minuten lopen) of Albert Heijn (op 5 minuten). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (op 5 minuten) en OBS Leonardo da Vinci (op 9 minuten). Het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 10 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 331, Amsterdam
De vraagprijs ligt 142% boven het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 281 m² tegenover een gemiddelde van 82 m² in de buurt. De prijs per m² is met circa €9.590 lager dan het buurtgemiddelde van €20.004 per m², wat de woning relatief gunstig maakt voor het formaat.
De Felix Meritisbuurt is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn veel restaurants, winkels en culturele voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige buurt, maar door de ligging aan de gracht is het relatief rustig.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1750 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te informeren naar de isolatie en het energielabel.
Met 281 m² woonoppervlak is er echter voldoende ruimte om meerdere kamers te creëren. De indeling kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het perceel is 61 m², wat mogelijk wijst op een kleine binnenplaats of tuin. Dit kun je navragen bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is ook een optie, maar parkeren in de binnenstad is beperkt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 423 meter. Ook is er het Barlaeus Gymnasium op 858 meter voor voortgezet onderwijs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Herengracht 331, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
