Priokstraat 18
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1931 in Utrecht-West
Deze tussenwoning aan de Priokstraat 18 staat in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., een deel van Utrecht-West. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.900, en daarmee aan de hoge kant voor deze omgeving. De woning heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie. Het is een tussenwoning in Utrecht met een bouwjaar uit 1931.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1931 en het energielabel C. Het perceel is volgens de BAG 91 m² groot. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
De buurt rond de Priokstraat
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten". Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er zijn ook kritische geluiden, zoals: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Utrecht vind je rond deze woning alles op loopafstand. De Aldi en Nettorama liggen op 476 meter, en de Albert Heijn op 840 meter. Basisschool Agora Hub030 zit op 101 meter, en de Van Asch van Wijckschool op 335 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 743 meter, de apotheek op 731 meter. Bushalte Utrecht, Majellapark ligt op 175 meter met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen is op 993 meter. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu is verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Priokstraat 18, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.900. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.132, terwijl deze woning op €7.071 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 70 m². De prijzen in de buurt variëren van €274.500 tot €600.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen indeling. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is een tussenwoning uit 1931 met een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen kenmerken opgegeven zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1931, het energielabel C en de oppervlakte van 70 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Het energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 44,4% heeft label D of lager. Het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Aldi en Nettorama liggen op 476 meter, de MCD op 778 meter en de Albert Heijn op 840 meter. Basisschool Agora Hub030 zit op 101 meter, de Van Asch van Wijckschool op 335 meter en de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 494 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Utrecht, Majellapark ligt op 175 meter en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Bushalte Utrecht, Thomas à Kempisplantsoen is op 351 meter met dezelfde lijnen plus lijn 5. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 993 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
