Prof. Broekemalaan 4
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1931 in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de Prof. Broekemalaan 4 staat in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, een buurt in Utrecht waar het woningaanbod schaars is: er staan momenteel 13 koopwoningen te koop. Met een vraagprijs van 865.000 euro zit deze woning boven de mediaan van 798.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 892.846 euro. De prijs per vierkante meter is 6.360 euro op basis van de BAG-registratie. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning uit 1931 heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 168 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd.
Een buurt met twee gezichten
Met 6.860 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt in Utrecht. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep" en "enorme overlast van studenten". De meningen lopen dus sterk uiteen. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West wonen relatief veel jongeren: 23 procent is tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 447 meter of Jumbo en Aldi op 707 meter. Basisschool OBS Tuindorp ligt op 30 meter, en ook KBS Paulus is met 126 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht zit op 383 meter, de apotheek de Gaard op 369 meter. Buslijn 55 stopt bij Utrecht, De Lichtkring op 367 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 354 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1931 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Evers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. Broekemalaan 4, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 865.000 euro. In de buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 892.846 euro en de mediaan op 798.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.360 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 136 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 447 meter, Jumbo en Aldi op 707 meter. Basisschool OBS Tuindorp zit op 30 meter en KBS Paulus op 126 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht is op 383 meter en apotheek de Gaard op 369 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 354 meter en bushalte Utrecht, De Lichtkring met lijn 55 op 367 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien". Een ander noemt het "Te dure afgetakelde witte buurt" en klaagt over overlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de staat van het onderhoud wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
