Provincialeweg 53
Velddriel, Maasdriel
BuurtEen ruime tussenwoning aan de rand van Velddriel
Deze tussenwoning aan de Provincialeweg 53 ligt in Velddriel, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 475 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 419.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Maasdriel, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
Een woning met acht kamers en een grote tuin
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 636 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 220 m² op het oosten, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is een eengezinswoning met een c.v.-ketel en heeft volgens de makelaar geen isolatie. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 199 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Velddriel: een dorp met een gemoedelijke sfeer
Met 855 inwoners is Velddriel een klein dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar. Meer over de buurt Velddriel vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 455 meter, en de Service Apotheek Kerkdriel op bijna 2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en Boon's Markt, beide op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool Deken Wehmeijer is op 767 meter. De bushalte Velddriel, Wordenseweg is op 123 meter en wordt bediend door lijnen 165, 665 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 53, Velddriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 419.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.652 per m². In de gemeente Maasdriel liggen de prijzen voor tussenwoningen in een vergelijkbaar segment, dus de prijs is marktconform. De BAG-registratie geeft overigens een groter oppervlak van 199 m², wat de prijs per m² lager zou maken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 636 m³. De makelaar vermeldt een achtertuin van 220 m² op het oosten. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar geeft aan dat de woning geen isolatie heeft, wat daarbij een rol kan spelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer op de Provincialeweg. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 455 meter, en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Boon's Markt, beide op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool Deken Wehmeijer is op 767 meter. De bushalte Velddriel, Wordenseweg is op 123 meter met lijnen 165, 665 en 668.
Hoe is de buurt Velddriel om in te wonen?
Velddriel is een klein dorp met 855 inwoners. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op 5,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Velddriel, Wordenseweg op 123 meter met lijnen 165, 665 en 668. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk, al is het station niet direct naast de deur.
