Raadwijkstraat 11

De vraagprijs van €345.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€740.500). Dat komt deels doordat deze woning met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is aan de lage kant voor een tussenwoning in deze buurt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 36,4% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1925).

Emmalaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is levendig. De misdaadcijfers zijn met 111 incidenten per jaar redelijk voor een wijk van deze omvang. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 170 meter, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo op 257 meter. Supermarkten zoals SPAR express, Lidl en Hoogvliet zijn binnen 800 meter te vinden.

De woning is gebouwd in 1925, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd, maar het is goed om de staat van de installaties te laten controleren.

In de buurt Emmalaan is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €350.446, gebaseerd op 45 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 31 dagen. De vraagprijs van deze woning (€345.000) ligt dicht bij dat gemiddelde, wat marktconform is.