Raadwijkstraat 11
Emmalaan · 2405 GR Alphen Aan Den Rijn
Een karakteristieke tussenwoning in Alphen aan den Rijn
Deze tussenwoning aan de Raadwijkstraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 80 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 75 m² is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €345.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €740.500, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 12 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Emmalaan
De woning staat in de buurt Emmalaan, een levendige wijk in Alphen aan den Rijn. De buurt telt ruim 2700 inwoners en kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde eenpersoons, een derde met kinderen en een derde zonder kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Het leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek), Lidl en Hoogvliet (twee straten verder). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Groen van Prinsterer ligt naast de deur, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum zijn op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mooij Huis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadwijkstraat 11, Alphen Aan Den Rijn
Was €345.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €345.000 lag 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€740.500). Dat komt deels doordat deze woning met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter was niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs was aan de lage kant voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 36,4% heeft label A. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1925).
Hoe is de buurt Emmalaan om in te wonen?
Emmalaan is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is levendig. De misdaadcijfers zijn met 111 incidenten per jaar redelijk voor een wijk van deze omvang. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 170 meter, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo op 257 meter. Supermarkten zoals SPAR express, Lidl en Hoogvliet zijn binnen 800 meter te vinden.
Hoe oud is de woning en wat is de staat?
De woning is gebouwd in 1925, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd, maar het is goed om de staat van de installaties te laten controleren.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Emmalaan was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €350.446, gebaseerd op 45 verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd is 31 dagen. De vraagprijs van deze woning (€345.000) lag dicht bij dat gemiddelde, wat marktconform was.
