Rijvoortshoef 260
Hooipolder en De Hoeven, Geertruidenberg
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Rijvoortshoef 260 in Raamsdonksveer staat een tussenwoning uit 1976 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m² volgens de BAG-registratie, wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 203 m². Het is een van de tussenwoningen in Geertruidenberg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1976 heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden met een perceel van 155 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een levendige buurt
Met ruim 5.600 inwoners is Hooipolder en De Hoeven een buurt waar jong en oud door elkaar woont: zo'n 39% van de huishoudens heeft kinderen en 20% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Raamsdonksveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je kunt bij wijze van je fiets van slot laten hier, met fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat." De buurt Hooipolder en De Hoeven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 459 meter, of iets verder bij Lidl op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum de Ruif op 439 meter en Protestants Christelijke Basisschool De Schoof op 453 meter. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek 't Veer op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Breetweerlaan op 198 meter, met de lijnen 174, 229, 682 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijvoortshoef 260, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.130. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.195 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.450 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 155 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers in de advertentie. Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m².
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer liggen drie basisscholen: Kindcentrum de Ruif op 439 meter, Protestants Christelijke Basisschool De Schoof op 453 meter en Openbare Basisschool De Radonkel op 510 meter. Het Dongemond College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom Rijvoortshoef 260?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Breetweerlaan op 198 meter, met de lijnen 174, 229, 682 en 683. Ook de haltes Essenboom en Hooipolder liggen op loopafstand, op respectievelijk 450 en 555 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 13,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Raamsdonksveer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "superfijne buurt" met "fijne buren die elkaar willen helpen en een veilige straat". Een ander zegt dat er "veel hangjeugd / veel overlast" is, maar dat het meer aan de mensen ligt dan aan de buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verbrugge Makelaardij Oosterhout vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
