Rodenbergsedreef 70
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime tussenwoning in Driebergen-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Rodenbergsedreef ligt in Driebergen-Zuidwest, een buurt waar het rustig wonen is maar voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van €1.185.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staat.
Vier kamers en een flinke oppervlakte
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 204 m² is, terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is 316 m² groot. De woning is relatief nieuw, gebouwd in 2015, en heeft energielabel A+++. Verder vermeldt de makelaar geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte.
Leven in Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "Gezellig maar erg rommelig". De buurt Driebergen-Zuidwest heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 280 meter of Jumbo op 431 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Mülder zit op 417 meter met apotheek de Sluis ernaast. Buslijn 575 stopt op 299 meter bij halte Lange Dreef, en treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodenbergsedreef 70, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.185.000. Dat is 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €627.300 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.511 op basis van de makelaar-opgave van 182 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.621 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft vier kamers op. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 204 m², terwijl de makelaar 182 m² noemt. Het perceel is 316 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "Gezellig maar erg rommelig". De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 280 meter en Jumbo op 431 meter. Basisschool CJS De Kring zit op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Mülder is op 417 meter, met apotheek de Sluis ernaast. Buslijn 575 stopt op 299 meter bij halte Lange Dreef, en treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de indicatie.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld op dit moment, maar daalt naar laag in 2050 volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de oppervlakte. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze gegevens niet opgegeven.
