Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 aan de Schansweg heeft een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 209 m². Met energielabel C is het een woning die je naar eigen inzicht kunt verduurzamen. De vraagprijs van €540.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de royale afmetingen maken het een bijzondere optie.
Kleinpolder is een levendige buurt in Overschie. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen... op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de contacten met buren. Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Albert Heijn op 7 minuten. Ook een Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Het Podium of Albert Schweitzer, beide op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prachthuis Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Schansweg 15, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
82 binnen 5 km
155 binnen 5 km
Over Schansweg 15, Rotterdam
De woning aan Schansweg 15 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €540.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Kleinpolder (€431.500) en de mediaan (€384.500). De woning is met 161 m² woonoppervlak wel 63% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is ongeveer €3.354, terwijl het buurtgemiddelde €4.329 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Kleinpolder scoort een 7,5 uit 2 bewonersreviews. Bewoners waarderen de winkels op loopafstand en het OV. Er is een mix van culturen en buren maken makkelijk een praatje. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park op 0,2 km.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt overwegen om te isoleren of zonnepanelen te plaatsen om het verbruik te verlagen. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: CBS Het Podium (723 m), Albert Schweitzer (776 m) en Openbare Daltonschool Overschie (940 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,7 km.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Het OV wordt door bewoners als centraal ervaren.
In Kleinpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Deze woning is met 161 m² bovengemiddeld groot, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
