Een royale tussenwoning in Nieuw Borgvliet
Aan de Ruijsdaellaan 7 in Bergen op Zoom staat een ruime tussenwoning uit 1971, met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel B en is te koop voor 399.500 euro. Met een vraagprijs van 3.329 euro per vierkante meter ligt deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 3.314 euro is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 342 kubieke meter. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
Een wijk met een gemengd beeld
Nieuw Borgvliet telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen" en dat dit "een wijk met veel problemen" oplevert. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Nieuw Borgvliet werden vorig jaar 109 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op zevenhonderd meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Kompas ligt op ruim een kilometer, en het kinderdagverblijf Kiemkade op 1,2 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum De Poort op negenhonderd meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Rembrandtstraat is op 382 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AnSa Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruijsdaellaan 7, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.500 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 388.806 euro, en de mediaan ligt op 334.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.329 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.314 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 342 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op zevenhonderd meter zit een Lidl, en op ongeveer een kilometer een Albert Heijn. Basisschool Het Kompas ligt op 1,1 kilometer, en het kinderdagverblijf Kiemkade op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer negenhonderd meter, en het ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Rembrandtstraat op 382 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Olympialaan is op 751 meter, ook met lijnen 360 en 361.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuw Borgvliet?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander klaagt over overlast en gebrek aan handhaving. De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
