Sadatdomein 12
Randwyck, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Randwyck
Deze tussenwoning aan het Sadatdomein ligt in Randwyck, een buurt in Maastricht die met ruim 2.800 inwoners een mix van rust en levendigheid kent. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 202 m². Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1988 en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Randwyck
Met relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (38%) en een aanzienlijk deel eenpersoonshuishoudens (75%), is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Randwyck heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 134 meter afstand, of bij Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Anne Frank ligt op 279 meter, en de BENU Apotheek Heugem is om de hoek op 247 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 674 meter. De bushalte Maastricht, De Beente met lijn 5 is op 188 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €452.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €321.000 naar €452.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sadatdomein 12, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €452.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €321.000 naar €452.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Randwyck staat de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €391.909, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% boven dat buurtgemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde van €3.766 per m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 202 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon aanwezig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 134 meter en de BENU Apotheek Heugem op 247 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 279 meter en het Maastricht UMC+ op 674 meter. De bushalte Maastricht, De Beente met lijn 5 is op 188 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Randwyck?
Bewoners van de wijk Randwyck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
