Scharnerweg 24
Wittevrouwenveld, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Wittevrouwenveld
Aan de Scharnerweg 24 in Maastricht staat een tussenwoning uit 1929 met een woonoppervlak van 181 m². Dat is flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 112 m² ligt. De vraagprijs van €425.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.880. Wie zoekt naar tussenwoningen in Maastricht vindt hier een forse woning voor een prijs die onder het gemiddelde ligt.
Een woning met een energielabel F
De woning heeft energielabel F, het een na minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1929 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het label geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wittevrouwenveld: een levendige buurt
Met ruim 6.000 inwoners is Wittevrouwenveld een vrij drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wittevrouwenveld heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 368 meter of Jumbo op 436 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Scharn ligt op 632 meter en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 670 meter. De huisarts zit op 454 meter en de apotheek op 529 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is naast de deur met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 885 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal vervoer als verder reizen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod via Fidus Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharnerweg 24, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €451.880, een verschil van 6 procent. De prijs per vierkante meter is €2.348, terwijl het buurtgemiddelde op €4.541 ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, vooral gezien het grote woonoppervlak van 181 m².
Hoe groot is deze woning en wat is het energielabel?
De woning heeft een woonoppervlak van 181 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1929. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe is de buurt Wittevrouwenveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Wittevrouwenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De scores lopen uiteen van 6,75 tot 9,0.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Scharnerweg 24?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 368 meter en Jumbo op 436 meter. Basisschool Scharn ligt op 632 meter en het Sint-Maartenscollege op 670 meter. De huisarts zit op 454 meter en de apotheek op 529 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is op 30 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Maastricht ligt op 885 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een factor is in de beoordeling. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
In de buurt Wittevrouwenveld staan 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €451.880 en de mediaan ligt op €449.000. De prijzen variëren van €224.500 tot €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.541, met een gemiddelde oppervlakte van 112 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Maastricht ligt op 885 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte op 30 meter, Maastricht, Scharnerweg, met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Ook zijn er andere haltes in de buurt, zoals Maastricht, Koning Clovisstraat op 284 meter.
