Een tussenwoning in het groene Gein
Deze tussenwoning aan de Pieter van der Meulenhof 14 ligt in Gein 3, een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. De prijs lag 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €517.111, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 115 m² en het perceel is 102 m². Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is B.
Gein 3
Met ruim 3.200 inwoners is Gein 3 een buurt waar veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 3 heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 481 meter, om de hoek dus. Basisschool Het Gein ligt op 207 meter. De Service Apotheek Gein zit op 507 meter. Voor de huisarts moet je iets verder, naar Gezondheidscentrum Holendrecht op 2,2 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Willem Gertenbachstraat met lijn 47 en N85 ligt op 414 meter, en metrostation Gein met lijnen 47, 50, 54 en N85 op 434 meter. Het treinstation Abcoude is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van der Meulenhof 14, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €395.000. Dat was 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €517.111 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.435 op basis van het BAG-woonoppervlak van 115 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €5.428, dus deze woning was relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 115 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 481 meter, basisschool Het Gein op 207 meter en de Service Apotheek Gein op 507 meter. De huisarts zit op 2,2 kilometer afstand. Metrostation Gein met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 434 meter, en treinstation Abcoude op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Gein 3?
Gein 3 heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt ligt in een groen natuurgebied in Amsterdam Zuidoost.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit stond niet in de advertentie. Het was onduidelijk waarom de makelaar deze gegevens niet had opgenomen.
