Wethouder De Roosplein 245

De woning aan Wethouder De Roosplein 245 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 385.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 384.277) en boven de mediaan (€ 335.000). Maar met 92 m² is het appartement 37% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m², wat de hogere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor de extra ruimte.

Gein 4 wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Uit drie beoordelingen blijkt een gemiddelde score van 8,98. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer, de natuur en de goede bereikbaarheid met auto en OV. Het is een fijne omgeving voor gezinnen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

Ja, op loopafstand (om de hoek) zit een Jumbo. Ook zijn er twee basisscholen op een paar minuten lopen: Montessorischool de Regenboog (366 m) en Het Gein (370 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Ir. Lely Lyceum op ongeveer 10 minuten lopen.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data over Gein 4 zijn 121 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen. De reviews benadrukken de rust en veiligheid.

Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label; je kunt een redelijk zuinige woning verwachten, maar geen extreem lage energiekosten. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A en 45% label B, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde in Gein 4.