Spankerenkade 9
Reigersbos 4, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Reigersbos
Deze tussenwoning aan de Spankerenkade 9 staat in Reigersbos 4, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met een woonoppervlak van 124 m² is dit een flinke woning, flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 72 m². De vraagprijs van €650.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €416.800 ligt. Volgens de berekening is de prijs daarmee marktconform. De woning is gebouwd in 1985 en valt daarmee in een periode waarin de hele buurt is verrezen. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1985 is wel bekend, net als de oppervlakten: 124 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m², beide volgens de BAG-registratie.
Leven in Reigersbos 4
Met ruim 2.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar ongeveer een kwart 65-plussers is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt Reigersbos 4 heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 419 meter of Vomar op 644 meter. Basisschool De Tamboerijn zit op 289 meter, en de Montessorischool de Regenboog op 561 meter. De Service Apotheek Reigersbos is om de hoek, op 227 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,5 kilometer. Bushaltes Schaarsbergenstraat en Scherpenzeelstraat liggen op 159 en 180 meter, met lijnen 47 en N85. Treinstation Abcoude is op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JLG Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spankerenkade 9, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in Reigersbos 4, die €416.800 is. De prijs per vierkante meter is €5.242, terwijl het buurtgemiddelde €5.787 per m² is. De woning is met 124 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 72 m² in de buurt. De prijs is daarmee als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De cijfers zijn afkomstig uit peiljaren 2022 en 2023.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Tamboerijn zit op 289 meter en Mobiel op 333 meter. Montessorischool de Regenboog is op 561 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ir. Lely Lyceum op 576 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 57 scholen te vinden, waaronder ook speciaal basisonderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Schaarsbergenstraat op 159 meter en Scherpenzeelstraat op 180 meter, beide met lijnen 47 en N85. Treinstation Abcoude ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met de bus als met de trein.
Wat voor buurt is Reigersbos 4?
Reigersbos 4 heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
