Lambert Rimastraat 15
Gein 3, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Gein 3
Deze tussenwoning aan de Lambert Rimastraat 15 staat in de rustige buurt Gein 3, een groene wijk in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €507.778, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Vergelijk tussenwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 122 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Gein 3
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 3 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 826 meter, en iets verder de Vomar op 1,6 kilometer. Basisschool Het Gein zit op 424 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 2,5 kilometer. De Service Apotheek Gein is op 824 meter. De bushalte Willem Gertenbachstraat op 677 meter wordt bediend door lijn 47 en N85. Met de metro kun je vanaf station Gein (807 meter) met lijn 50 of 54. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €635.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €414.000 naar €635.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lambert Rimastraat 15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.778 in de buurt Gein 3. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.125, terwijl deze woning op €7.882 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €635.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €414.000 naar €635.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 826 meter en basisschool Het Gein op 424 meter. De Service Apotheek Gein zit op 824 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 2,5 kilometer. Met de bus (lijn 47 en N85) vanaf halte Willem Gertenbachstraat op 677 meter ben je snel op verschillende plekken.
Hoe is de buurt Gein 3 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
