Statenlaan 21
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze tussenwoning aan de Statenlaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke oppervlakte van 268 m² en een perceel van 216 m². De woning uit 1929 is ruim en karakteristiek. De vraagprijs van €1.395.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een goede mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt heeft een hoog percentage woningen van voor 1945 (bijna 90%), wat het karakter bepaalt. De meeste woningen zijn koopwoningen. Lees meer over de buurt Hillegersberg Zuid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (op loopafstand) of Lidl en Dirk iets verderop. Basisschool Tarcisius zit naast de deur, en ook De Bergse Zonnebloem is dichtbij. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Conduct Vastgoed op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Statenlaan 21, Rotterdam
Is de prijs van €1.395.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 171% boven het buurtgemiddelde van €515.068, maar dat komt doordat deze woning met 268 m² veel groter is dan gemiddeld (105 m²). De prijs per m² is met ongeveer €5.205 marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Zuid?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft goede verbindingen met het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een tussenwoning uit 1929, met een woonoppervlak van 268 m² en een perceel van 216 m². Het bouwjaar past bij het karakter van de buurt, waar bijna 90% van de woningen van voor 1945 is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Tarcisius zit op 93 meter afstand, en De Bergse Zonnebloem op 514 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals VSO De Hoge Brug en Mytylschool De Brug.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar bewoners beoordelen de buurt als veilig en schoon. Een review noemt de buurt "veilig" en een ander "rustig". De gemiddelde buurtreviewscore is 7,58.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit is een belangrijk punt om zelf na te vragen bij de verkoper.
Ervaringen van Hillegersberg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Statistieken van Hillegersberg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.222 | €442.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.929 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.723 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.348 | €528.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.243 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Statenlaan 21, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
