Een ruime tussenwoning in Driehoeksbos
Aan de Sustenpas 8 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1998 met energielabel A. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning flink wat ruimte. De vraagprijs is €525.000. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 398 m³. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Een rustige buurt met veel groen
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meeste woningen in de buurt Driehoeksbos zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl of Aldi iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen het Stedelijk College Eindhoven en Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op loopafstand. De huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt zit op 577 meter, de apotheek SGE Avignonlaan op 364 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Eindhoven, Marathonloop op 209 meter; buslijnen 9 en 10 bij de Estafettelaan op 221 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sustenpas 8, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.162, terwijl deze woning op €4.605 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is een tussenwoning met 114 m² woonoppervlak, wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 207 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 398 m³. Het woonoppervlak is 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 152 m² groot. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 37 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je het Stedelijk College Eindhoven op 253 meter en Frits Philips mavo • havo • atheneum • gymnasium op 402 meter. De huisartsenpraktijk SGE Prinsejagt zit op 577 meter en de apotheek SGE Avignonlaan op 364 meter. Voor boodschappen is Jumbo op 1.083 meter het dichtstbij, gevolgd door nog twee Jumbo-filialen en een Lidl op ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Marathonloop op 209 meter, waar buslijn 8 stopt. Op 221 meter ligt de halte Eindhoven, Estafettelaan met buslijnen 9 en 10. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2.689 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer de omgeving te verkennen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het groen en de voorzieningen. Een andere bewoner ziet echter achteruitgang: "Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
