Termileslaan 124
Heugem, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Heugem
Deze tussenwoning aan de Termileslaan 124 ligt in Heugem, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met een woonoppervlak van 209 m² is dit een flinke woning, 58% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maastricht, dan valt vooral de ruime oppervlakte op.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlak van 209 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 279 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat er wel bekend is, is dat het om een tussenwoning gaat, wat betekent dat de woning aan beide zijden grenst aan andere huizen.
Heugem: een buurt met gemengde ervaringen
Heugem telt ongeveer 4.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,34, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan". Een ander noemt het "Beestje afgelegen" en schrijft: "Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen." Op basis van drie beoordelingen is dit een wisselend beeld. De buurt Heugem heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 446 meter, of bij Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool Anne Frank zit op 289 meter, en voor de opvang is er een kinderdagverblijf op 800 meter. De huisartsenpraktijk Buysrogge zit op 1,6 kilometer, de BENU Apotheek Heugem op 368 meter. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ ligt op 858 meter. De bushalte Maastricht, Wardehofplein met lijn 5 is op 147 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Termileslaan 124, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Heugem?
De vraagprijs ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €412.538 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 23% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 209 m² veel groter is dan het gemiddelde van 132 m². De prijs is berekend als marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is voor deze woning in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Termileslaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke scholen zitten er in de buurt van deze woning?
Basisschool Anne Frank zit op 289 meter, Openbare Basisschool De Spiegel op 518 meter en de Bernard Lievegoed School op 947 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 3 kilometer afstand. Er zijn in totaal 45 scholen binnen 5 kilometer, dus er is keuze genoeg in de omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heugem?
Bewoners geven Heugem gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan", terwijl een ander het "Beestje afgelegen" noemt en liever terug zou gaan naar de westkant. Een derde noemt het een "Rustige straat" maar voelt zich onveilig op straat.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt bij Termileslaan 124?
De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 446 meter. Daarna komen Jumbo op 1.338 meter, Albert Heijn op 1.539 meter, Lidl op 1.647 meter en Aldi op 2.027 meter. In totaal zijn er 32 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wardehofplein op 147 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Heugemerstraat/Wardehof en Oude Maasstraat zitten dichtbij, beide ook met lijn 5. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1.238 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
