Een tussenwoning met karakter in Overschie
Deze tussenwoning uit 1910 staat aan de Theodora Jacobalaan, een rustige weg in de woonwijk Overschie. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning, die door de makelaar als halfvrijstaand wordt omschreven. De vraagprijs van €670.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. Er is een achtertuin van 78 m² op het zuiden, bereikbaar via het achterom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een combiketel en een openhaard. Het is volle eigendom.
Leven in Overschie
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt, waar zo'n 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander aangeeft dat er "best een hoop te doen" is en dat de winkels op loopafstand liggen. De buurt Overschie heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Dirk liggen op een paar minuten lopen, net als de Openbare Daltonschool Overschie. De Overschiese Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op ruim twee kilometer. Bushalte 2e Hogenbanweg is naast de deur, met lijnen 13, 32, 33 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €558.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €429.000 naar €558.000. Op gebiedsniveau geldt een lage funderingsrisico-indicatie, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theodora Jacobalaan 50, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €670.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €558.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €429.000 naar €558.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 462 m³.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
De funderingsrisico-indicatie op adresniveau is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 206 meter en de Dirk op 220 meter, beide op een paar minuten lopen. De Lidl zit op 443 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Er zijn in totaal 71 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte 2e Hogenbanweg ligt op 134 meter en wordt bediend door lijnen 13, 32, 33 en 40. Ook de haltes Rotterdamse Rijweg en Baanweg zijn dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer 2,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Overschie?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander zegt dat er "best een hoop te doen" is en dat de winkels op loopafstand liggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De achtertuin is 78 m² groot en ligt op het zuiden. De tuin is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 197 m² groot.
