Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Van der Duijn van Maasdamweg 727 in Rotterdam staat een tussenwoning uit 2021 te koop. Met een vraagprijs van €595.000 ligt deze woning 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.126.133, wat de prijs scherp maakt. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden via Amstel Housing Rotterdam. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de woning een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 84 m² groot. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Zestienhoven: groen en rustig
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" en "de beste buurt". Een andere bewoner zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De buurt Zestienhoven heeft relatief veel jonge kinderen en een groot deel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 730 meter, en ook Dirk en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Openbare Daltonschool Overschie ligt op 789 meter, en CBS De Regenboog op 800 meter. De Overschiese Apotheek is op 1,1 kilometer, en huisartsenpraktijk Blijdorp op 2,3 kilometer. Buslijn 33 stopt op 343 meter bij halte Noorderlaan, en buslijnen 13 en 33 bij Burg. Bosstraat op 361 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amstel Housing Rotterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van der Duijn van Maasdamweg 727, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.126.133. Per vierkante meter is de prijs 24% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zestienhoven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 730 meter. Ook Dirk op 916 meter en Lidl op 1.113 meter zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 1.228 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 33 stopt op 343 meter bij halte Noorderlaan. Bij Burg. Bosstraat op 361 meter stoppen buslijnen 13 en 33. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" en "de beste buurt". Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Openbare Daltonschool Overschie ligt op 789 meter en CBS De Regenboog op 800 meter. Albert Schweitzer op 991 meter is een andere basisschool in de omgeving.
