Een tussenwoning met karakter aan de rand van Zestienhoven
Deze tussenwoning uit 1900 staat aan de Oude Kleiweg, een rustige weg in de buurt Zestienhoven. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €892.750, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 345 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via PLEK Makelaardij en is sinds 1 oktober 2026 te koop. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Rotterdam, dan valt de prijs op.
De woning zelf: drie kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 170 m². De woning heeft een achtertuin van 61 m² en een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zestienhoven: groen, rustig en gezinsvriendelijk
Met ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen en je ziet er veel vogels". Een andere bewoner zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 82%. De buurt Zestienhoven ligt vlakbij het Zestienhovenpark, dat door bewoners wordt geprezen om wandelen en hardlopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De Albert Heijn zit op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Andere supermarkten, zoals SPAR express en Lidl, zijn op loopafstand. Basisscholen zoals OBS de Blijberg en Dominicus liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Blijdorp en de Overschiese Apotheek zijn beide op ruim een kilometer. Buslijnen 32 en 40 stoppen op 460 meter bij de halte Abtsweg. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar aangeeft, maar verder zijn er geen bijzonderheden over geluid, fundering of klimaat bekend.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PLEK Makelaardij en PLEK Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Kleiweg 23, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €892.750 in de buurt Zestienhoven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.137, terwijl deze woning op €5.446 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 101 m² tegenover 142 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 170 m². Verder is er een achtertuin van 61 m² en een voortuin, gelegen op het zuidwesten.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de staat van de isolatie, maar de genoemde isolatiemaatregelen zijn wel aanwezig.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Abtsweg op 460 meter, waar buslijnen 32 en 40 stoppen. Ook de haltes Ruggeweg en Blijdorpplein zijn op loopafstand, met respectievelijk lijnen 32 en 40, en lijnen 8, 13, 33 en 40. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Overschie?
Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, en het Zestienhovenpark als geweldig om te wandelen. Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin", al noemt diegene ook overlast van jongeren in de nacht.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Op 658 meter zit een SPAR express, en op ongeveer een kilometer zijn er nog een Albert Heijn en een Lidl. Ook een Dirk zit op 1,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties binnen loopafstand.
Wat is het bouwjaar van de woning en wat betekent dat?
De woning is gebouwd in 1900. Het bouwjaar is een feit en zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft volgens de makelaar wel isolatie en een cv-ketel, maar verdere details over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak zijn niet bekend. Het energielabel C geeft een indicatie van de energieprestatie.
