Een royale tussenwoning in het Geuzenkwartier
Deze tussenwoning uit 1916 staat in het Geuzenkwartier, een buurt met een dorps karakter midden in de stad. Met een vraagprijs van €1.020.000 ligt de prijs 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €673.838 in de buurt, maar de woning is met 170 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder tussenwoningen in Den Haag.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in het Geuzenkwartier
Met ruim 4.400 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Geuzen- en Statenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken." De buurt Geuzenkwartier ligt op loopafstand van winkels en parken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 4,4 km, de apotheek op 550 meter. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De bushalte Douzastraat ligt naast de deur met lijnen 22, 28 en 22B; tram 11 stopt op 300 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Premium Huis Vastgoed B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Wesenbekestraat 57, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.020.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €673.838 in het Geuzenkwartier. De woning is met 170 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe of hoge prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Deze indicaties komen uit openbare data en zeggen niets over de staat van dit specifieke pand.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 500 meter. De apotheek zit op 550 meter, de huisarts op 4,4 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De bushalte Douzastraat ligt naast de deur met lijnen 22, 28 en 22B; tram 11 stopt op 300 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 km.
Hoe is de buurt Geuzenkwartier om in te wonen?
Het Geuzenkwartier heeft ruim 4.400 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Geuzen- en Statenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Douzastraat ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 22, 28 en 22B. Op 285 meter zit bushalte Dr. Lelykade met lijn 28, en op 287 meter tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 km.
