Vlierstraat 19
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen tussenwoning met een verrassend grote tuin
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de wijk Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er echt woont. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit je hier, vergeleken met andere tussenwoningen in Enschede, aan de marktconforme kant. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, vier kamers en drie slaapkamers, verdeeld over 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft overigens 109 vierkante meter op, dus er is een verschil tussen beide bronnen.
De woning zelf
De woning heeft twee badkamers en een inhoud van 386 kubieke meter. Je hebt een achtertuin van maar liefst 650 vierkante meter op het noordoosten, wat flink wat buitenruimte betekent. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als liggend in een woonwijk.
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander het heeft over "veel probleemjongeren". Het is een buurt met een eigen karakter, waar je zelf een beeld van kunt vormen. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het vrij stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 750 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Alles-in-één-school De Zuidsprong op 350 meter, en het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO ligt op 323 meter. De huisartsenpraktijk Comsa zit om de hoek, op 240 meter, en de BENU Apotheek op 771 meter. De bushalte Enschede, Tuindorp Broekheurne is op 125 meter met lijnen 1 en 508. Het treinstation Enschede ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlierstraat 19, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 249.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Wesselerbrink Noord-Oost is 253.929 euro, met een mediaan van 269.000 euro. De vraagprijs van deze tussenwoning ligt daar iets onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.709 euro, terwijl deze woning op 2.677 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 386 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 650 vierkante meter op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een lage indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vlierstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa op 240 meter. De BENU Apotheek zit op 771 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Alles-in-één-school De Zuidsprong op 350 meter en het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO op 323 meter. De bushalte Enschede, Tuindorp Broekheurne is op 125 meter met lijnen 1 en 508.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander het heeft over "veel probleemjongeren". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een gemixte wijk, zo blijkt uit de beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat kan bijdragen aan het warmtebehoud.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres?
De klimaatdata geven aan dat de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Wesselerbrink Noord-Oost. De prijzen variëren van 109.500 euro tot 320.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 60 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 252.192 euro en een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen.
