Soembastraat 57
De Kooi, Leiden
BuurtEen ruime tussenwoning in De Kooi
Deze tussenwoning aan de Soembastraat 57 staat in De Kooi, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.263, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een huis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel E. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leiden, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 105 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 123 m². De woning heeft één badkamer en een inhoud van 369 m³. Buiten is er een achtertuin van 40 m² op het oosten, een voortuin en een dakterras. Het onderhoud van de tuin is binnen de verkoop inbegrepen.
De Kooi, een levendige buurt
De Kooi telt ruim 6.300 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." De meningen lopen dus uiteen, maar de winkels op het Kooiplein en de bibliotheek worden positief genoemd. Meer over de buurt De Kooi vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 443 meter of Albert Heijn op 578 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen De Springplank en De Singel op loopafstand, net als het Marecollege voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Sisalbaan op 129 meter, met buslijn 3. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1941 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soembastraat 57, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in De Kooi?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.263. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.761, terwijl deze woning op €4.950 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 100 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning aan de Soembastraat 57 ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 123 m². Buiten zijn er een achtertuin van 40 m² op het oosten, een voortuin en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 79% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Soembastraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet op 443 meter en Albert Heijn op 578 meter. Basisscholen De Springplank en De Singel liggen op ongeveer 300 meter, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Sisalbaan op 129 meter met buslijn 3.
Wat is de sfeer in De Kooi volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritisch over de buurt: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." De meningen lopen uiteen, maar de winkels op het Kooiplein en de bibliotheek worden positief genoemd.
Hoe is de geluidssituatie rond de Soembastraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9% van de woningen energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor De Kooi.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het oosten, een voortuin en een dakterras. Het onderhoud van de tuin is binnen de verkoop inbegrepen. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je er in de ochtend en middag zon hebt.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Kooi?
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in De Kooi. De gemiddelde vraagprijs is €429.263 en de mediaanprijs is €410.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €210.000 en de duurste voor €740.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.761.
