Westzeedijk 106
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtEen monumentaal herenhuis aan de Westzeedijk
Deze tussenwoning aan de Westzeedijk ademt de grandeur van 1888. Met 548 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de buurt. De vraagprijs van €2.750.000 ligt 189% boven het buurtgemiddelde van €952.750, wat past bij de uitzonderlijke omvang en het monumentale karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt in Rotterdam Centrum. Het is er rustig, met het park om de hoek en veel restaurants op loopafstand. De bewoners zijn vaak hoogopgeleid en werken in de stad. De buurt heeft een mix van oude herenhuizen en moderne appartementen. Meer over de buurt Nieuwe Werk.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (246 m) of bij de SPAR verderop. Voor de kinderen is de Rotterdamse Schoolvereniging op 5 minuten lopen een optie, en het Erasmiaans Gymnasium ligt ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westzeedijk 106, Rotterdam
Is €2.750.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is 189% hoger dan het buurtgemiddelde van €952.750, maar dat komt doordat deze woning met 548 m² veel groter is dan het gemiddelde van 153 m². De prijs per m² is ongeveer €5.018, wat onder het buurtgemiddelde van €7.717 per m² ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp voor zo'n groot pand.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 548 m² en een perceel van 198 m². Het woonoppervlak is 258% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1888, wat opvallend oud is voor deze buurt. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Rotterdamse Schoolvereniging (basisonderwijs, 473 m) en het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs, 491 m). Ook Openbare Basisschool Het Landje (510 m) is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Specifieke bus- of metrolijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de sfeer in de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Er zijn veel restaurants en het park is om de hoek. De buurt telt 3.150 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Ooms Makelaars heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Nieuwe Werk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.750 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.717 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.213 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westzeedijk 106, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
