Willem Lodewijkstraat 137
Oranjewijk · 8933 BM Leeuwarden
Een karakteristieke tussenwoning in de Oranjewijk
Deze tussenwoning uit 1914 staat in de Oranjewijk, een buurt met een rijke historie en een mix van statige en kleinere woningen. Met een laatst bekende vraagprijs van € 325.000 was de prijs marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden. De woning is gebouwd in 1914 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 212 m² groot. De woning werd aangeboden via Faber Makelaardij.
De Oranjewijk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Oranjewijk heeft 622 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 114 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 660 meter. Basisschool IKC de Kinderkoepel is op 305 meter, en de huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter op 396 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Spoorstraat op 52 meter, met buslijn 7. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Lodewijkstraat 137, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 325.000. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op € 364.091 en de mediaan op € 325.000. De prijs per vierkante meter was € 3.125, terwijl het buurtgemiddelde € 2.836 was. De woning is daarmee iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 212 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 56 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 114 meter afstand, om de hoek dus. De Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 660 meter, en er zijn nog twee Aldi-filialen op 772 en 810 meter. Er zijn in totaal 31 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Spoorstraat op 52 meter, met buslijn 7. Ook de haltes Verstolkstraat en Fruitstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 187 en 196 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie. Een ander is kritisch over veranderingen en overlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Oranjewijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC de Kinderkoepel ligt op 305 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius, Mariënburg op 600 meter en Aeres VMBO Leeuwarden op 747 meter. Er zijn in totaal 54 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.213 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent een dichtbevolkte omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
