Zenegroen 145
Aldlân-Oost, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in een rustige Leeuwarder buurt
Aan de Zenegroen in Leeuwarden staat deze tussenwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning ligt in Aldlân-Oost, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de 72 procent ligt. Met een vraagprijs van 299.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1973, wat een indicatie geeft van de bouwstijl uit die periode.
Over de buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost telt ongeveer 3.630 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: zo'n 22 procent is 65 jaar of ouder en 17 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De buurt Aldlân-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 235 meter of de Aldi op 321 meter. Basisschool IKC de Weide ligt op 314 meter, en de huisartsenpraktijk Aldlân is op 615 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Ereprijs op 301 meter, met buslijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zenegroen 145, Leeuwarden
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. Het woonoppervlak is 133 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de ruimtes staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit Atlas Leefomgeving en hebben verschillende peiljaren.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zenegroen 145?
Op loopafstand vind je de AH XL op 235 meter en de Aldi op 321 meter. Basisschool IKC de Weide ligt op 314 meter en huisartsenpraktijk Aldlân op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Ereprijs op 301 meter met buslijn 2. Het treinstation Leeuwarden ligt op ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost heeft ongeveer 3.630 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!", terwijl een ander aangeeft dat er "veel slechte hangjongeren" zijn die de boel verzieken. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
