Droevendal 15
Hoek, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning in de Hoek
Deze tussenwoning aan de Droevendal 15 staat in de Hoek, een buurt die met ruim 1.300 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar een levendige indruk maakt. De woning uit 2001 heeft een energielabel A en is met een vraagprijs van 350.000 euro volgens de berekening marktconform geprijsd. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Leeuwarden laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 52 vierkante meter. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 442 kubieke meter.
De buurt Hoek
Met 85 procent eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2 is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Hoek kent een mix van ervaringen, maar de ligging nabij de binnenstad wordt meermaals genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 223 meter of SPAR op 364 meter, en ook Poiesz en Jumbo zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 546 meter en het Stedelijk Gymnasium op 525 meter. De huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter zit op 527 meter en de Alphega Centraal Apotheek Leeuwarden op 207 meter. De bushalte Leeuwarden, Oosterkade op 92 meter wordt bediend door lijnen 3, 8, 9, 11 en 13. Het treinstation Leeuwarden ligt op 869 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete infrastructuur. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Laurens Beimers aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Droevendal 15, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.692 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 130 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2001.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 223 meter en SPAR op 364 meter. De huisartsenpraktijk zit op 527 meter en de apotheek op 207 meter. Voor het onderwijs zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijs binnen 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Oosterkade op 92 meter, met lijnen 3, 8, 9, 11 en 13. Het treinstation Leeuwarden ligt op 869 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat is de samenstelling van de buurt Hoek?
De buurt telt 1.380 inwoners, waarvan 85 procent eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar met 39 procent, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 37 procent. Het aandeel koopwoningen is 7 procent.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
De reviews hebben betrekking op de gemeente Leeuwarden, niet specifiek op de buurt Hoek. Bewoners geven gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "je loopt zo naar de binnenstad", terwijl een ander spreekt over verloedering en overlast.
