Verstolkstraat 15
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Achter de Hoven
Deze tussenwoning uit 1916 staat in Achter de Hoven, een buurt met een mix van statige panden en kleinere arbeiderswoningen. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 154 vierkante meter is het een compacte woning met historische uitstraling. De vraagprijs van 295.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Leeuwarden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1916 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Wat je wel weet: het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een buurt met twee gezichten
Achter de Hoven telt zo'n 2.385 inwoners, waarvan relatief veel eenpersoonshuishoudens (62 procent). Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering. Op basis van 56 beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Achter de Hoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met bijna de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 380 meter of Aldi op 747 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt CSG Comenius op 327 meter en IKC de Kinderkoepel op 378 meter. De huisartsenpraktijk zit op 227 meter, de apotheek op 363 meter. Buslijn 7 stopt op 107 meter bij de halte Verstolkstraat, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verstolkstraat 15, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 295.000 euro voor een tussenwoning uit 1916 met een woonoppervlak van 112 vierkante meter. Dat komt neer op 2.634 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Je weet alleen dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten.
Hoe is het wonen in Achter de Hoven?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een ander spreekt over overlast en verloedering. Het beeld is dus gemengd, op basis van 56 beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 380 meter, Aldi op 747 meter. CSG Comenius ligt op 327 meter en IKC de Kinderkoepel op 378 meter. De huisartsenpraktijk zit op 227 meter, de apotheek op 363 meter. Buslijn 7 stopt op 107 meter bij de halte Verstolkstraat.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.195 meter van de woning. Dat is ongeveer een kwartier lopen. Daarnaast stopt buslijn 7 op 107 meter bij de halte Verstolkstraat, waarmee je ook verder de stad in kunt.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast in de gegevens opgenomen. Daarover valt dus niets te zeggen.
