Een tussenwoning met karakter in Zeekant
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de buurt Zeekant, een volksbuurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 120 vierkante meter is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van €375.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €395.000, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: tussenwoningen in Bergen op Zoom worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1910 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 vierkante meter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Een buurt met sociale controle
Met ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (32 procent) is Zeekant een buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar". Een ander noemt het "een gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar". De buurt Zeekant heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 518 meter of Albert Heijn op 583 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Krabbenkooi zit op 125 meter. De huisarts A.M. van de Kar is op 780 meter te vinden en de BENU Apotheek op 432 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 376 meter bij de halte Antwerpsestraat, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 917 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1910 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De VIERWINDEN makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid-Westsingel 188, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €395.000 voor koopwoningen in de buurt Zeekant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.495, terwijl deze woning op €2.863 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7 procent van de koopwoningen ook energielabel B.
Hoe is de buurt Zeekant om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, gebaseerd op drie beoordelingen. Ze noemen het een gezellige volksbuurt met veel sociale controle. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar er is veel sociale voetzolen onderling echt nog volksbuurt waar de mensen er nog voor elkaar zijn". De buurt heeft veel 65-plussers (32 procent) en relatief weinig kinderen (14 procent).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (518 meter) en Albert Heijn (583 meter) voor boodschappen. Basisschool De Krabbenkooi zit op 125 meter en de huisarts op 780 meter. De BENU Apotheek is op 432 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 376 meter bij de halte Antwerpsestraat, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 917 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 65 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het adres zelf.
