Zuidzijdsedijk 96
Hoogvliet Noord, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Zuidzijdsedijk 96 ligt in Hoogvliet Noord, een buurt in Rotterdam waar het woningaanbod gevarieerd is. Met een vraagprijs van €429.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €451.661. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Rotterdam, vindt hier een optie die qua prijs gunstig afsteekt.
De woning uit 1996
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 119 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar: 1996. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter komt op €3.698, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met gemengde ervaringen
Hoogvliet Noord telt ruim 12.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar alles dichtbij is" en waardeert de rust en de natuur. Een ander is kritischer: die noemt het "druk" en wijst op overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Hoogvliet Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op ongeveer 600 meter lopen, en ook een AH XL en Lidl liggen binnen een kilometer. Basisschool 't Prisma zit op 288 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp op 1,6 kilometer. De Service Apotheek Stelle ligt op 222 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Karvelsedijk op 345 meter de lijnen 7, 61, 62 en 64 nemen, of metrolijn C of D bij station Tussenwater op 438 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen en verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidzijdsedijk 96, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €429.000. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Hoogvliet Noord is €451.661, dus deze woning ligt daar ongeveer 5 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde: €3.698 tegenover €4.257. Daarmee is de prijs als scherp beoordeeld. De mediaanprijs in de buurt is €410.000, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 vierkante meter en het perceel 119 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A. De prijs per vierkante meter komt op €3.698, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. In de buurt heeft 43,6 procent van de woningen een A+ label en 18,2 procent een A label, dus dit is een gangbaar label in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 594 meter, gevolgd door nog een Dirk en een AH XL op 1044 meter. Basisschool 't Prisma zit op 288 meter, CBS Het Middelpunt op 663 meter en Openbare basisschool de Plevier op 758 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 27 supermarkten en 54 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Hoogvliet Noord?
De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 345 meter, met de lijnen 7, 61, 62 en 64. Metrostation Tussenwater ligt op 438 meter en biedt de lijnen C en D, plus buslijn 64. Metrostation Hoogvliet is op 552 meter met dezelfde metrolijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat de metro naar het centrum goed is, maar het overige OV minder.
Wat vinden bewoners van de wijk Hoogvliet?
Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij, metro is een 15 minuut loop, nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "druk" en wijst op overlast van hangjongeren en vuurwerk rond de jaarwisseling. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
