Een ruime tussenwoning in Hoogvliet Noord
Deze tussenwoning uit 1996 staat in Hoogvliet Noord, een wijk met ruim 12.000 inwoners. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit je hier iets onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 55 m² ligt op het oosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is aangeboden sinds 23 september 2026.
De buurt Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord telt ruim 12.600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt: "Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum." De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 594 meter, en ook AH XL en Lidl zitten op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Prisma ligt op 288 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp op 1,6 kilometer. De Service Apotheek Stelle zit op 222 meter. De bushalte Karvelsedijk met lijnen 7, 61, 62 en 64 is op 345 meter, en metrostation Tussenwater (lijnen C en D) op 438 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,9 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. De funderingsindicatie is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidzijdsedijk 96, Hoogvliet Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 429.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord is 443.820 euro, en de mediaan ligt op 410.000 euro. Met 429.000 euro zit deze woning daar tussenin. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.090 euro per m² is. Er staan momenteel 50 woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m². Er is een achtertuin van 55 m² op het oosten. De woning is een eengezinswoning en heeft een inhoud van 417 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijk eigendom dat belast is met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 18 september 2045, en de einddatum van de erfpacht is 18 september 2094. Dit betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te betalen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Karvelsedijk op 345 meter, met lijnen 7, 61, 62 en 64. Metrostation Tussenwater ligt op 438 meter en biedt de metro's C en D. Metrostation Hoogvliet is op 552 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,9 kilometer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 594 meter. Daarnaast zijn er op ongeveer een kilometer nog een Dirk, AH XL en Lidl te vinden. Op 1,4 kilometer zit een supermarkt van Hoogvliet. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 supermarkten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoogvliet?
Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner noemt de natuur en rust, terwijl een ander klaagt over winkels op loopafstand en overlast van hangjongeren. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 168 woningen verkocht in Hoogvliet Noord, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 385.145 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan.
