Arie Hoospad 34
’s-Gravenland, Rotterdam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in 's-Gravenland
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Arie Hoospad 34 staat in 's-Gravenland, een buurt in Rotterdam waar het rustig en groen wonen is. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs zo'n 17% onder het buurtgemiddelde van €992.276, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 189 m². De prijs per vierkante meter is €6.111. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven onbekend. Het bouwjaar 2006 en het energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die we wél weten.
's-Gravenland: rustig en groen
Met ruim 8.000 inwoners is 's-Gravenland een forse buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt heeft een eigen karakter, met veel groen en voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter, of bij Boon's Markt en SPAR op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen als Pluspunt en De Vijfster binnen 600 meter. De huisarts zit op 504 meter, de apotheek op 677 meter. Met de bus kun je vanaf halte Ringvaartplas (lijn 4, 5 en 36) op 488 meter, of vanaf Govert Terlouwstraat (lijn 4) op 597 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 3,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arie Hoospad 34, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat is ongeveer 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €992.276 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €899.000. De prijs per vierkante meter is €6.111, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 189 m². Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 624 meter, Boon's Markt op 720 meter en SPAR op 730 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Pluspunt op 471 meter en De Vijfster op 602 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ringvaartplas op 488 meter, met buslijnen 4, 5 en 36. Ook halte Govert Terlouwstraat (lijn 4) ligt op 597 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op ongeveer 3,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt 's-Gravenland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander: "Voel me veilig, en genot om te wonen." Er is ook een kritische noot over overlast en bereikbaarheid met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
