Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Stuartlaan in Kralingen Oost ademt de sfeer van een groene, statige buurt. Met 147 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1958 en voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €920.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook bovengemiddeld groot.
Kralingen Oost is een rustige, groene wijk met veel karakteristieke huizen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt Kralingen Oost telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel jongeren.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Ekoplaza is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Kralingen (naast de deur) of de Vrije School Vredehof (om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Maria Stuartlaan 10, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
106 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Maria Stuartlaan 10, Rotterdam
De woning aan Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €920.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964). Het appartement is echter ook 25% groter dan het buurtgemiddelde (147 m² vs 118 m²). De mediaanprijs in Kralingen Oost is €562.500, maar de duurste woning staat te koop voor €1.289.000. De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem voor een woning van dit formaat op deze locatie.
Bewoners geven de buurt een 6,75 voor veiligheid. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die "bijna nooit" voorkomen en niemand ze echt meemaakt. Er worden wel relatief veel fietsendiefstallen gemeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse ervaring.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Kralingen ligt op 175 meter, de Vrije School Vredehof op 237 meter en De Kralingsche School op 409 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Vrije School Zuid-Holland (atheneum, havo, mavo) op 434 meter. Bewoners waarderen het onderwijs: "het onderwijs hartstikke goed", aldus een buurtbewoner.
De metro en tram zijn in de buurt, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is een flink eind lopen. Wel staan er vaak deelfietsen en -scooters in de buurt, wat een handig alternatief is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een appartement uit 1958. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C, 33,3% label B en 11,1% label A. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Bewoners noemen de Kralingse Plas en het bos als belangrijke groenvoorzieningen. Ook zijn er parkjes en schoolpleinen waar kinderen kunnen spelen. Een bewoner merkt op dat er "genoeg parkjes" zijn, maar dat een speeltuintje niet heel dichtbij is, behalve een grote op de Oudedijk.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
