Overakker, Breda
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning uit 2001 staat in de rustige buurt Overakker, een groene wijk in Breda zuid-oost. Met 219 m² woonoppervlak en een perceel van 925 m² is er veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €1.275.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij de grootte en het energielabel C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Breda.
Overakker is een rustige buurt met veel groen en aardige bewoners, zoals een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met aardige bewoners." Een andere bewoner vult aan: "Een groene buurt tussen twee grotere buurten waar alle mensen samen komen." De buurt is populair bij zowel ouderen als jonge gezinnen, met twee grote parken en voldoende graspleinen. De buurt Overakker heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek), Jumbo of Lidl (twee straten verder). Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op loopafstand, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het station is op vier kilometer, maar de busverbindingen naar het centrum zijn goed. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen zoals restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bavelselaan 327, Breda
De vraagprijs ligt 95% boven het buurtgemiddelde van €654.429, maar dat komt doordat deze woning met 219 m² veel groter is dan het gemiddelde (139 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.822, terwijl het buurtgemiddelde €4.753 per m² is. Het is een royale woning met een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Overakker wordt omschreven als een rustige, groene buurt met aardige bewoners. Er zijn twee grote parken en voldoende graspleinen. De buurt heeft een goede mix van leeftijden, met zowel ouderen als jonge gezinnen. Het is veilig en heeft een goede verbinding met snelwegen.
Op loopafstand (twee straten verder) vind je Kbs De Burchtgaarde, een basisschool. Ook zijn er andere basisscholen zoals Openbare Basisschool De Toermalijn en Kbs Jacinta op ongeveer 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 1,4 km afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 738 meter, Jumbo op 824 meter en Lidl op 885 meter. Ook Aldi is op ongeveer 1 km. Je kunt dus gemakkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label C, en 15% heeft label A. Het is dus een normaal label voor een woning uit 2001.
In Overakker worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De woningmarkt in de buurt is actief, met 66 verkochte woningen in de afgelopen periode.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu zo’n twaalf jaar in de buurt en heb veel veranderingen meegemaakt. In de beginjaren toen ik hier kwam wonen woonde er vooral oudere mensen. Inmiddels is dit veranderd en komen er steeds meer jongeren op af. De buurt is erg geschikt voor huisdieren door twee grote parken en voldoende graspleinen. De wijk heeft een grote, maar veilige, straat die goede verbinding heeft met snelwegen. Er ligt ook een straat die het dorpsleven(Bavel) met het stadsleven verbindt(Centrum).
Fijne rustige buurt met aardige bewoners.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.143 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €1.140 p/m | €1.140 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
Ik woon nu zo’n twaalf jaar in de buurt en heb veel veranderingen meegemaakt. In de beginjaren toen ik hier kwam wonen woonde er vooral oudere mensen. Inmiddels is dit veranderd en komen er steeds meer jongeren op af. De buurt is erg geschikt voor huisdieren door twee grote parken en voldoende graspleinen. De wijk heeft een grote, maar veilige, straat die goede verbinding heeft met snelwegen. Er ligt ook een straat die het dorpsleven(Bavel) met het stadsleven verbindt(Centrum).
Fijn buurt
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Fijne rustige buurt met aardige bewoners.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.462 | €592.325 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.306 | – |
| Huurprijs | €1.544 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.934 | €580.784 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.691 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Bavelselaan 327, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f6b42c56.webp)
-3f5b27bd.webp)
-2582ac22.webp)
