Markhoek 83
Ginneken, Breda
BuurtEen ruim appartement aan de rand van het Mastbos
Dit appartement aan de Markhoek 83 in Breda ligt in de buurt Ginneken, een groene en gewilde woonomgeving. Met een vraagprijs van €1.435.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €931.833 in de buurt, en ook de prijs per vierkante meter is fors hoger dan het gemiddelde. Het aanbod van appartementen in Breda laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Een woning met veel ruimte en luxe
De woning is een portiekappartement op de tweede woonlaag, gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. Het heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 194 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 190 m² op, een klein verschil dat beide bronnen noemen. Er is een balkon, een inpandige garagebox en een parkeerkelder. De woning heeft een cv-ketel en is gelegen aan een park, aan water en in een bosrijke omgeving. De VvE-bijdrage is €415,98 per maand.
Ginneken: dorps wonen in de stad
Met ruim 5.400 inwoners en veel groen rondom, voelt Ginneken als een dorp binnen de stad. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,06, en een van hen zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om te wonen". De sfeer is volgens meerdere bewoners dorps en gezellig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Ginneken heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 700 meter of de Aldi op 835 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Dr. De Visserschool op 273 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek zitten beide op 482 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Breda, Duivelsbruglaan op 242 meter, lijn 176 nemen. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan zorg en onderwijs.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners op Funda. De advertentie is sinds 7 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markhoek 83, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.435.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €931.833 in de buurt Ginneken. De prijs per vierkante meter is €7.397, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 194 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €6.276 per m². Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd, mede door de grote oppervlakte en de luxe uitrusting.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, en is gelegen op de tweede woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 194 m², terwijl de BAG-registratie 190 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon, een inpandige garagebox en een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €415,98 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 696 meter en de Aldi op 835 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek zitten beide op 482 meter. Voor kinderen is de Dr. De Visserschool op 273 meter en de Katholieke Basisschool Laurentius op 504 meter. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer afstand, en bushalte Breda, Duivelsbruglaan met lijn 176 is op 242 meter.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om te wonen". De sfeer wordt omschreven als dorps en gezellig, met veel voorzieningen in de omgeving.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Markhoek 83 in Breda, in de buurt Ginneken. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, aan water, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het Mastbos ligt op loopafstand, en ook het Ginneken plein met restaurants en cafés is dichtbij. De woning ligt op de tweede woonlaag.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage en wat is er inbegrepen?
De VvE-bijdrage is €415,98 per maand. Wat er precies in deze bijdrage is inbegrepen, staat niet in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een VvE-bijdrage onder andere het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en verzekeringen dekt, maar voor deze specifieke woning is daar geen informatie over beschikbaar.
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk wateroverlast kan ontstaan, maar het is geen garantie dat dit ook daadwerkelijk gebeurt.
