Burgemeester Cambier van Nootenlaan 30
Burgemeesterswijk · 4001 DP Tiel
Woningtype en buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Cambier van Nootenlaan in Tiel ademt de sfeer van de jaren vijftig: een solide bouwjaar 1957, een flinke oppervlakte van 147 m² en een ruime tuin rondom. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. Met een laatst bekende vraagprijs van €465.000 was dit een marktconform aanbod, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Tiel. Deze woning staat sinds 3 juni 2026 niet meer online.
Buurt Burgemeesterswijk
De buurt Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar vinden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (81 misdrijven) en een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand (om de hoek, ongeveer 600 meter). Voor de kinderen is basisschool Floriant twee straten verder (78 meter) en het Lingecollege praktijkonderwijs ligt naast de deur (76 meter). Ook de middelbare scholen zijn dichtbij: het vmbo en de havo/vwo-afdelingen van het Lingecollege zijn binnen vijf minuten fietsen. De gemeente Tiel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via kek! Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Cambier van Nootenlaan 30, Tiel
Was €465.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €465.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €479.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² was €3.578, wat neerkomt op zo'n €525.000 voor 147 m². De woning is dus scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat er destijds maar één woning te koop stond in de buurt, dus de markt was krap.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
Burgemeesterswijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is laag (81), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is de staat van het energielabel B?
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is niet zo zuinig als A, maar wel beter dan gemiddeld voor een woning uit 1957. De exacte besparing hangt af van je gebruik en de isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Floriant ligt op 78 meter, en het Lingecollege (praktijkonderwijs, vmbo, havo/vwo) is binnen 400 meter te vinden. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1957 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 351 m². De woning had energielabel B en was geschikt voor een gezin of stel dat ruimte zoekt. Er is geen aparte garage of zolder genoemd in de gegevens.
