Een ruime hoekwoning in Parkrijk Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in Parkrijk Zuid, een buurt in Assendelft waar het aandeel twee onder een kapwoningen in Zaanstad relatief groot is. Met een vraagprijs van €589.500 zit de woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €627.409.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 140 m², verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud is 501 m³. Rondom zit een achtertuin van 115 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een gezellige buurt met veel gezinnen
Met 4.600 inwoners en relatief veel gezinnen, 65% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Zuid heeft een jong profiel, met 25% van de inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 474 meter of Albert Heijn op 540 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn er genoeg, met icbs Het Koraal op 319 meter en De Oceaan op 478 meter. De huisarts zit op 546 meter en de apotheek op 537 meter. De bushalte Assendelft, Kaaikhof op 520 meter wordt bediend door lijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €537.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €394.000 naar €537.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties voor geluid, fundering en klimaat. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Assendelft op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C.J. Blaauwstraat 32, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €537.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €394.000 naar €537.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 140 m², verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij heteluchtverwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een indicatie op adresniveau, niet een oordeel over de staat van de woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 474 meter en Albert Heijn op 540 meter. Op 1,4 kilometer zit PLUS. Er zijn in totaal 25 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Kaaikhof op 520 meter, bediend door lijn 456. Op 762 meter zit halte Assendelft, Station met lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Parkrijk Zuid?
Parkrijk Zuid heeft 4.600 inwoners, waarvan 65% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €627.409 en een mediaan van €595.000. De vraagprijs van deze woning is €589.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.255.
