-589cdd5c.webp)
Emmastraat 29
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze woning uit 1924 ademt karakter met een flinke woonkamer en een tuin die om de hoek ligt. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 177 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €449.500 is scherp vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rheden, waar de gemiddelde prijs boven de €700.000 ligt.
Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Een bewoner noemt het 'Gezzelig': "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de SPAR express en Lidl zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Parkschool, op tien minuten lopen. Het station is twaalf minuten lopen. De gemeente Rheden biedt veel groen en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Droomhuis Makelaardij Rheden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 29, Velp (Ge)
Is €449.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Velp-Noord boven spoorlijn is €701.318, en de mediaan €695.000. Deze woning ligt daar 36% onder, wat hem scherp geprijsd maakt. Wel is het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
Het is een rustige, groene buurt met veel parken en speeltuinen. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, maar ook gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, al ken je niet iedereen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere huizen. Je kunt hogere energiekosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool, beide op ongeveer 15 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 10 minuten lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Arnhem, Zutphen en verder. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 104 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig. Deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
-7cdecc78.webp)
-daaab3b2.webp)
-95af9385.webp)
