Frans Halsstraat 7
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtEen karakteristiek huis in de Schilders- en Waddenbuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Frans Halsstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 77 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar twee onder een kapwoningen in Zaanstad gemiddeld €311.625 kosten.
De buurt: Schilders- en Waddenbuurt
De buurt Schilders- en Waddenbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de woningen is 81% koop, en de buurt telt relatief veel gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkat, die om de hoek zit. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Hannie Schaft of In 't Veld, en het Zaanlands Lyceum is twee straten verder. De gemeente Zaanstad biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 7, Zaandam
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt 36% boven het gemiddelde van €311.625 voor beschikbare koopwoningen in de Schilders- en Waddenbuurt. Wel zijn verkochte woningen in de buurt gemiddeld voor €500.789 van eigenaar gewisseld, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1928. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 110 m² groot, waarvan de woning 77 m² beslaat. De rest is tuin. De exacte indeling van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) wordt niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare basisschool Hannie Schaft ligt op 559 meter, en het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) op 441 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1928. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een eigen huis met tuin.
Statistieken van Schilders- en Waddenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Ervaringen van Zaandam West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Statistieken van Zaandam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans Halsstraat 7, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
