Iroko 184
Iroko en omgeving, Dordrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stadspolders
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998 staat in de rustige buurt Iroko en omgeving, een deel van de wijk Stadspolders in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 304 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €698.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €678.800. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Dordrecht, dan zit je qua prijs in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de installaties of het eigendom wordt niets gezegd. De woning wordt dus aangeboden zonder uitgebreide specificaties van de makelaar.
Leven in Iroko en omgeving
De buurt telt bijna duizend inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden", een ander zegt dat het er "best rustig" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Iroko en omgeving vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS of Jumbo net iets verder. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op zo'n 600 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Amazone op nog geen 500 meter. De bushalte Dordrecht, Iroko is op 167 meter, met buslijnen 3 en 13. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op ruim een kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Iroko 184 in Dordrecht, in de wijk Stadspolders.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iroko 184, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €698.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €678.800, een verschil van 3 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.145, terwijl deze woning op €4.256 per vierkante meter zit. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €359.000 tot €1.025.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 304 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 20 procent van de woningen energielabel A en nog eens 20 procent label A+. Het grootste deel, 40 procent, heeft label B. De woning is gebouwd in 1998, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Hoe is de buurt Iroko en omgeving om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 980 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden", een ander zegt dat het er "best rustig" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op ongeveer 600 meter. De BENU Apotheek Amazone zit op 483 meter, de huisarts op ruim een kilometer. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1.042 meter, of naar PLUS of Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1.162 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Iroko op 167 meter, met buslijnen 3 en 13. Ook de haltes Dordrecht, Balsa en Dordrecht, Amazone zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1.162 meter. De gegevens vermelden niet welke bestemmingen de bussen en treinen aandoen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vijfvinkel Trossèl Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de installaties wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden met alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
