Voorsterbeeklaan 96
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Dichterswijk
Dit appartement aan de Voorsterbeeklaan 96 ligt in de Dichterswijk, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Zuidwest in Utrecht. Met een vraagprijs van € 600.000 zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 2012 heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 3e woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 196,63 per maand.
De buurt Dichterswijk
Met bijna 5.800 inwoners is Dichterswijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder contact is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 247 per jaar. Meer over de buurt Dichterswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 227 meter, of bij Albert Heijn op 521 meter. Basisschool De Kleine Dichter ligt op 130 meter, en voor voortgezet onderwijs is Descart op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 656 meter en apotheek Buijs op 486 meter. Buslijn 1 stopt op 256 meter bij Utrecht, Brederoplein, en op 395 meter bij Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan stoppen meerdere lijnen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 967 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorsterbeeklaan 96, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 600.000. In de buurt Dichterswijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 635.500 en de mediaan op € 575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 6.607, terwijl dit appartement € 6.742 per m² vraagt. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 3e woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (227 m) en Albert Heijn (521 m). Basisschool De Kleine Dichter ligt op 130 m en voortgezet onderwijs Descart op 690 m. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 656 m en apotheek Buijs op 486 m. Buslijn 1 stopt op 256 m bij Utrecht, Brederoplein.
Hoe is de buurt Dichterswijk?
Dichterswijk heeft bijna 5.800 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder contact is.
