Landsmeerderdijk 8
Kadoelen, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Kadoelen
Aan de Landsmeerderdijk in Kadoelen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987, met een vraagprijs van 1.150.000 euro. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs ligt daarmee op 8.456 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 15 vierkante meter, maar de makelaar noemt 170 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kadoelen: een rustige buurt aan het water
Met 2.485 inwoners en relatief veel gezinnen is Kadoelen een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 376 meter, de Dekamarkt op 794 meter en de Lidl op 961 meter. Basisscholen IKC Tuindorp en OBS Twiske zitten op respectievelijk 312 en 381 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg is in Landsmeer, op 1,7 kilometer. De bushalte Appelweg met lijn 36 en N93 ligt op 193 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4,1 kilometer verderop. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landsmeerderdijk 8, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter op, wat neerkomt op 8.456 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt een kleiner oppervlak van 112 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 457 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlak van 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1987. Meer details over isolatie of verwarming worden in de advertentie niet genoemd.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 376 meter. Daarna volgen de Dekamarkt op 794 meter en de Lidl op 961 meter. Ook een PLUS op 1.050 meter en nog een Lidl op 1.549 meter zijn binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Appelweg op 193 meter, met buslijnen 36 en N93. Ook de haltes Standerdmolen en Druivenstraat liggen op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal is 4,1 kilometer verderop.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
