Lindestraat 38
Elferink-Heuwkamp, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Elferink-Heuwkamp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in de buurt Elferink-Heuwkamp, een wijk met een mix van oudere en jongere woningen. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.625 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Enschede.
Indeling en buitenruimte
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 370 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noorden en een voortuin die onderhoud behoeft. De woning is een tussenwoning, maar wordt als huis aangeboden.
Leven in Elferink-Heuwkamp
Met ruim 2.600 inwoners is Elferink-Heuwkamp een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Elferink-Heuwkamp heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Noorderkroon zit op 114 meter, en de huisarts is te vinden in Medisch Centrum Eudokia op 691 meter. De bushalte Enschede, Lindestraat met lijn 4 ligt op 166 meter, en het treinstation Enschede is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor deze woning
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindestraat 38, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.625 in de buurt Elferink-Heuwkamp. De mediaanprijs in de buurt is €372.500. Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 105 m² is ook 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². De prijs per vierkante meter is €3.229.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noorden en een voortuin die onderhoud behoeft. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, op ongeveer 450 meter. Basisschool De Noorderkroon zit op 114 meter. De huisarts is bij Medisch Centrum Eudokia op 691 meter en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld op 647 meter. Het treinstation Enschede is op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Lindestraat op 166 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Enschede, Zuivelstraat en Enschede, Poolmansweg liggen op ongeveer 300 meter, allemaal met lijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt Elferink-Heuwkamp. De gemiddelde vraagprijs is €408.625, met een range van €210.000 tot €719.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.044. In de afgelopen periode zijn er 43 woningen verkocht.
