Noordhoek Hegtstraat 46
Tubantia-Toekomst, Enschede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Tubantia-Toekomst
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €374.865. Het is een huis met een eigen karakter, midden in een levendige stadswijk. De woning is onderdeel van een straat met vergelijkbare bebouwing, en de buurt kent een mix van jong en oud. Wie op zoek is naar een twee onder een kapwoning in Enschede vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: de woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 280 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1940 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om mee te nemen.
Tubantia-Toekomst
Met ruim 4.700 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De sfeer is volgens een derde bewoner rustig, al hangen er de laatste tijd jongeren rond. Het is een buurt met een eigen dynamiek, dicht bij het centrum van Enschede. Meer over de buurt Tubantia-Toekomst lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Paulus en CBS de Zevenster om de hoek. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld en de apotheek is de Service Apotheek Twekkelerveld, allebei dichtbij. Met buslijn 1 bij de halte Weegschaalstraat ben je snel op weg, en het treinstation Enschede ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar. De woning ligt aan de Noordhoek Hegtstraat 46 in de wijk Twekkelerveld - T.H.T.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dekkers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordhoek Hegtstraat 46, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van €374.865 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.535, gebaseerd op de woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.958, maar die cijfers zijn niet één-op-één vergelijkbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dekkers Makelaars vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is ingedeeld en of er buitenruimte is. De woonoppervlakte van 99 m² en het perceel van 280 m² komen uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 56% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Hoe is de buurt Tubantia-Toekomst?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (50%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Prima buurt", een ander: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een derde noemt het rustig, maar merkt op dat er de laatste tijd jongeren rondhangen. Het is een gemêleerde stadswijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 300 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen Paulus en CBS de Zevenster zijn op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Twekkelerveld en de apotheek is de Service Apotheek Twekkelerveld. Buslijn 1 stopt bij de halte Weegschaalstraat op 195 meter, en het treinstation Enschede ligt op 2 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op ongeveer 2 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of bus. De bushalte Weegschaalstraat met lijn 1 zit op 195 meter, dus je kunt ook makkelijk naar het station reizen. De exacte reistijd hangt af van de dienstregeling.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 115 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €303.783. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
