Opbraakstraat 23
Maria Gewanden · 6432 BR Hoensbroek
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hoensbroek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Opbraakstraat in Hoensbroek ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 214 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1975. De laatst bekende vraagprijs van € 280.000 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Heerlen. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
Buurt Maria Gewanden
De woning ligt in de buurt Maria Gewanden, een wijk met veel groen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt telt ruim 3400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met een gemiddeld inkomen.
Leven in de straat
In de straat zelf is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 420 meter, de Lidl op 458 meter of de PLUS op 485 meter. Basisschool de Vlieger is op loopafstand (458 meter), en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs ligt op 517 meter. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joeri Hendrix Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Opbraakstraat 23, Hoensbroek
Was € 280.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 280.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 275.769) en was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 112 m² in Hoensbroek. De mediaanprijs in de buurt was € 264.000, dus deze woning zat aan de bovenkant van het middensegment.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Maria Gewanden om in te wonen?
Maria Gewanden is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een dorps karakter en is populair bij gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Vlieger ligt op 458 meter, het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) op 517 meter, en basisschool De Regenboog op 669 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of 10 minuten met de auto.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1975, maar dat zegt niets over het huidige onderhoud.
