Heusden, Heusden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Pelsestraat ademt historie. Het bouwjaar 1900 en de royale 550 m² woonoppervlak maken het een bijzonder aanbod. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €1.575.000 ligt deze woning 157% boven het buurtgemiddelde van €611.896, een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Heusden.
Heusden is een sfeervolle vestingstad met een rijke geschiedenis. De buurt telt 1.315 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De woningmarkt is beperkt: er staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €611.896. De buurt heeft geen buurtreviews, dus een beeld van bewonerservaringen ontbreekt. Lees meer over de gemeente Heusden.
De Pelsestraat ligt in het oude centrum, op loopafstand van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 1,1 km afstand, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 2,5 km te vinden. Basisschool De Dromenvanger zit op 973 meter. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek (0,1 km). Het treinstation ligt op 14,8 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huyzerij op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat gegeven ontbreekt in de verkoopinformatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pelsestraat 13, Heusden (Gem. Heusden)
De vraagprijs van €1.575.000 ligt 157% boven het buurtgemiddelde van €611.896. Dat komt vooral door het uitzonderlijke woonoppervlak van 550 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een woning van dit formaat in een historische vestingstad is de prijs marktconform.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend. In de buurt heeft 70,8% van de woningen een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het perceel is 415 m², wat bij een woonoppervlak van 550 m betekent dat de woning meerdere bouwlagen heeft. De exacte indeling is niet bekend, maar het is een royale twee-onder-één-kapwoning.
Ja, op 973 meter ligt Basisschool De Dromenvanger. Andere basisscholen binnen 4 km zijn Basisschool J. Henri Dunant, De Hoeksteen, Het Fundament en De Wegwijzer. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,7 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,8 km, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1900. Met 550 m² woonoppervlak is het een zeer ruime woning, waarschijnlijk met meerdere verdiepingen. De woning heeft een monumentaal karakter vanwege het bouwjaar en de ligging in de historische vesting Heusden.
Huyzerij op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het ontbreken maakt het lastig om de energiekosten in te schatten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.896 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.086 | – |
| Huurprijs | €1.975 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Pelsestraat 13, Heusden (Gem. Heusden)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f5f71b08.webp)
