Een vrijstaand huis in Bavel
Aan de Beemd in Bavel staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 142 vierkante meter op een perceel van 366 vierkante meter. De vraagprijs van €725.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.171.107, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Breda hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 1970 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Bavel, een dorp tussen stad en natuur
Met ruim 5.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Bavel een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en veel huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De gemeente Breda ligt op een steenworp afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 330 meter afstand, of bij Jumbo op ruim twee kilometer. Basisscholen De Toermalijn en De Spindel liggen op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk Bavel zit op 1,1 kilometer, de Regenboog Apotheek op 415 meter. Buslijn 171 stopt op 81 meter bij halte Bavel, Beemd. Het treinstation Breda ligt op 5,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beemd 11, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.171.107 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.106, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 142 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.003. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1970 gaat met energielabel C. Het woonoppervlak is 142 m² en het perceel 366 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om een uitgebreide omschrijving of een bezichtiging inplannen om de woning zelf te beoordelen.
Hoe is de buurt Bavel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Bavel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige plek" met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel." Er is ook kritiek: sommige buurtbewoners staan niet open voor nieuwe mensen, aldus een van de respondenten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Beemd 11?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 330 meter en basisscholen De Toermalijn en De Spindel op ongeveer 500 meter. De Regenboog Apotheek zit op 415 meter, huisartsenpraktijk Bavel op 1,1 kilometer. Buslijn 171 stopt op 81 meter bij halte Bavel, Beemd. Het treinstation Breda ligt op 5,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van je eigen beleving en de ligging van de woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De data komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 28 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.171.107, de mediaan €895.000. De goedkoopste woning kost €489.000 en de duurste €2.950.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.003. Deze woning ligt met €5.106 per m² iets boven dat gemiddelde, maar de totale vraagprijs is fors lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 124 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €845.137. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in Bavel van eigenaar wisselen. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nu te koop staat.
-1824d6a9.webp)
