Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14
Rietveldse polder · 2391 MB Hazerswoude-Dorp
Rust en ruimte in Hazerswoude-Dorp
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Ten Heuvelhofweg ligt in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van maar liefst 1410 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2012 heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De laatst bekende vraagprijs van €1.100.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het ruime perceel en de schaarse aanbod van vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 14 juli 2026 niet meer online.
De buurt Rietveldse polder
De buurt Rietveldse polder is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een echte gezinsbuurt: van de 730 inwoners zijn er 120 kinderen onder de 15 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn koopwoningen en de buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5). Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn, die op een kwartier lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Jumbo en Hoogvliet op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Springplank (om de hoek) of PCB Johannes Post (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is Groene Hart Rijnwoude dichtbij. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 14, Hazerswoude-Dorp
Was €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.100.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€809.000), maar dat was logisch: deze woning was groter en nieuwer dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.191, wat neerkomt op €1.034.000 voor 167 m². Het ruime perceel van 1410 m² verklaart de meerprijs. Er waren destijds slechts twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod was beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een landelijk gebied, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is.
Wat voor onderhoud vergt een vrijstaande woning uit 2012?
Een woning uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat lagere stookkosten geeft. Het perceel van 1410 m² vraagt wel om tuinonderhoud, maar dat is een kwestie van smaak.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Springplank (904 m) en PCB Johannes Post (965 m). Voor voortgezet onderwijs is Groene Hart Rijnwoude (986 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt Rietveldse polder?
De buurt is erg veilig: in de meest recente cijfers zijn er 17 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 23 per 1000 inwoners. Dat is laag. Het is een rustige, landelijke omgeving waar criminaliteit nauwelijks voorkomt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 20 dagen. Dat is kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit segment. De woning was destijds te koop voor €1.100.000, wat iets boven de gemiddelde vraagprijs van €987.500 lag.
