Burgemeester Wuiteweg 53
De Bouwen west, Smallingerland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in De Bouwen west
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in De Bouwen west, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met 720 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van €449.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €363.444 in de buurt, en het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Smallingerland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 365 m² en volgens de makelaar 390 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt
De Bouwen west is een buurt waar bewoners van de gemeente Smallingerland hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 geven, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt telt 468 woningen, waarvan 47% eengezinswoningen zijn. Meer over de buurt De Bouwen west.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt in het centrum van Drachten, dus voorzieningen zijn dichtbij. Op 160 meter zit Albert Heijn, op 277 meter Dirk, en op 509 meter nog een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 373 meter, en het Gomarus College Drachten ligt op 55 meter. Huisartspraktijk Postma zit op 110 meter, de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 820 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is op 211 meter met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig uit openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 53, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €363.444 in de buurt De Bouwen west. Het is ook de duurste van de 9 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.053, terwijl deze woning op €2.878 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 156 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 233 m², maar de makelaar geeft 156 m² op. Het perceel is volgens de BAG 365 m² en volgens de makelaar 390 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1925, en 73% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De woning ligt in het centrum van Drachten. Albert Heijn zit op 160 meter, Dirk op 277 meter en nog een Albert Heijn op 509 meter. Huisartspraktijk Postma is op 110 meter, de Poliklinische Apotheek Nij Smellinghe op 820 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 373 meter, en het Gomarus College Drachten ligt op 55 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 211 meter, met buslijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Op 445 meter ligt halte Drachten, Bertilla met lijnen 20, 21, 27, 304, 314, 320, 324 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, zonder oordeel over hoe het in de praktijk ervaren wordt.
Hoe is de buurt De Bouwen west qua bevolking?
De buurt De Bouwen west heeft 720 inwoners. 60% is 65 jaar of ouder, 17% is tussen 45 en 65 jaar, en 7% is jonger dan 15 jaar. 70% van de huishoudens is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Het is een rustige buurt met relatief veel ouderen.
Wat vinden bewoners van de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Bouwen west.
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in De Bouwen west?
Er staan 9 koopwoningen te koop in de buurt De Bouwen west. De gemiddelde vraagprijs is €363.444, de mediaan is €325.000, en de prijzen lopen van €315.000 tot €449.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.053 en de gemiddelde oppervlakte is 139 m².
